28.02.2022

Магнит образования

По-английски джентри (gentri) – нетитулованный дворянин. Человек, возможно, вполне обеспеченный, но не лорд. Без собственного замка.

Джентрификация в урбанистике (gentrification) – это постепенная ревитализация, обновление пришедших в упадок городских кварталов за счет благоустройства и привлечения более состоятельных жителей.

Мы, конечно, рассчитывали и надеялись. Но не думали, что это произойдет так быстро. Три года назад мы построили школу. В 2019-м в поселке «Ламбери», в специально построенном по самым суровым стандартам здании открылась частная школа «Деловая волна».

Мы полагали, что это будет важный, но дополнительный мотив: хорошие дома, да еще и приличная школа под боком. Но вектор меняется! В минувшем году нас появились клиенты, которые сначала выбрали школу, и уже на втором этапе сообразили: а ведь рядом с ней можно вполне уютно и просторно устроиться.

И сейчас дети ходят в школу, родители купили дом, ведут ремонт и отделку, а живут (пока) в арендованном таунхаусе в соседнем «Охта-парке». На старте «школьного» проекта было много скептиков, говоривших нам, что проект будет безнадежно убыточным... Сейчас у нас полные классы.

Социальная инфраструктура – один из главных факторов, на которые обращают внимание покупатели при выборе загородного дома. Мы видели этот запрос при общении с нашими клиентами ещё десять лет назад.

Уже тогда были актуальны: детский сад, школа, торговый центр, ресторан, поликлиника, бассейн, фитнес – всё, без чего не обходится жизнь современного человека. И этот набор должен находиться в шаговой доступности.

Именно в этом и состоит отличие английских пригородов от российских. В каждом районе есть своя инфраструктура: магазины, пабы, рестораны, SPA-комплексы, мясные лавки, бакалея... Именно это живёт в сердце каждого англичанина, ассоциируется с его «малой родиной» - small homeland.

Мы тоже к этому стремимся. Знаете, кто в нашем районе первым увидел и отреагировал на этот запрос? Предприимчивые местные жители. За два последних года в деревнях Энколово и Корабсельки произошли потрясающие метаморфозы. Вдоль шоссе открылись магазинчики, станции технического обслуживания, автомойки, рестораны...

По утрам, отправляясь на работу, наблюдаю одну и ту же картину: припаркованный Rolls Royce у маленькой лавочки, где продают цветы и кофе на вынос. Хозяин Rolls’а мог бы взять кофе из дома, но у него этот ритуал уже вошёл в привычку, так начинается его утро….

Понятно, что все эти лавочки возникли стихийно, с несогласованными рекламными вывесками, с маленькими, но всё же обустроенным парковками. Пусть пока выглядит бедновато, но я уверен, это все будет развиваться, потому что пользуется устойчивым спросом.

Понятно, что частным предпринимателям сложно построить школу, торговый или медицинский центр, но для этого есть мы - девелоперы коттеджных посёлков.

Школа – первый серьезный опыт. Она стала культурным, образовательным центром притяжения для всего района. Мы построили здание под медицинский центр, сейчас активно ищем оператора. В этому году приступаем к строительству торгового центра.

По идее, конечно, это задача государства. Но, как говорится, не мешают и на том спасибо...

Источник: Журнал "Пригород"

Похожие новости

02.04.2013

Открытие продаж

Представляем Вашему вниманию новый коттеджный поселок «Ламбери. Предместье Северной столицы». Расположенный во Всеволожском районе всего в 6 км от КАД поселок станет одним из самых ярких и масштабных проектов за последние годы. Коллекция из 56 особняков в поселке «Ламбери» выполнена в едином стиле по мотивам классической британской архитектуры.

К продаже предлагаются дома различных базовых планировок от 250 до 650 кв. м. в зависимости от состава семьи и личного вкуса владельца. Британский архитектурный стиль каждого особняка создается за счет тонких нюансов: высоких окон с большой площадью остекления, открытых террас и зимних садов, каминных труб с облицовкой натуральным камнем.

Более четверти площади поселка отдано под общественные зеленые зоны: парк, пешеходные прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки. А совсем рядом расположится общественно-деловой центр, в котором будут размещены: частная школа, офисные помещения и SPA-комплекс.

Продажи открыты, и уже сейчас мы приглашаем вас посетить коттеджный поселок «Ламбери. Предместье Северной столицы» в удобное время!

06.08.2013

Экскурсия в Ламбери

28 августа этого года ВПЕРВЫЕ состоится экскурсия в коттеджный поселок «Ламбери. Предместье Северной столицы». Все желающие смогут ознакомиться с ходом строительства, обсудить индивидуальные условия сотрудничества и лично задать все интересующие вопросы управляющему и основателю загородного комплекса – Потапову Алексею.

Отправление от метро пр. Просвещения в 11:00.

Записаться на экскурсию Вы можете, связавшись с отделом продаж по тел. +7 812 910-16-00. Приглашаем агентства недвижимости, партнеров и всех заинтересованных лиц!

05.09.2013

Ламбери встречает гостей

28 августа 2013 г. специалистами отдела продаж коттеджного посёлка Ламбери была проведена экскурсия для представителей агентств недвижимости.

Автобус с гостями прибыл на строительную площадку в 11 ч. солнечного августовского дня. После непродолжительной поездки взорам приглашенных предстала удивительная картина. В окружении соснового леса величественно возвышались первые, практически готовые особняки коттеджного поселка Ламбери. Гости имели возможность убедиться в том, насколько удобно расположен поселок – поездка от метро «Проспект Просвещения» заняла всего около 15 минут. В то же время стало понятно, что будущих жильцов не побеспокоит городской шум, ведь домовладения ограждены от трассы лесным массивом.

Знакомство с коттеджным поселком началось с осмотра дома «Ascot», первым встречающего въезжающих в поселок. Этот классический образец британского архитектурного стиля покорил гостей с первого взгляда. Строгая и аристократичная отделка фасада пришлась по вкусу большинству, а внутреннее пространство помогло составить более полное представление о том, насколько комфортной и удобной является планировка дома. Одновременно с этим ощущался простор, наполненный светом благодаря большим окнам. Представленные посетителям каталоги разработок дизайна интерьеров дома дополнили впечатление, приятно поразив атмосферой сдержанной роскоши. Почувствовать себя домовладельцем, покачиваясь в кресле-качалке у камина, расположенного на террасе, мог каждый участник презентации, чем некоторые не преминули воспользоваться. Далее вниманию гостей было предложено осмотреть дома «Cornwall» и «Surrey», каждый из которых обладает своими неповторимыми чертами. Здесь также можно было познакомиться с интерьерными проектами и получить всю интересующую информацию по отделке, коммуникациям, оснащению дома и прочим вопросам.

Кроме осмотра первой очереди строительства посёлка Ламбери, специалистами отдела продаж была проведена экскурсия по территории - отличная погода этому только способствовала. Во время прогулки гости смогли задать интересующие вопросы и уточнить подробности сотрудничества. По окончании встречи состоялся диалог руководства компании-застройщика с участниками экскурсии на тему цветовых решений в оформлении фасадов домов. Такой обмен мнениями позволяет лучше понять мнение потенциальных клиентов, чтобы итоговый вариант учитывал мнение большинства.

14.10.2013

Ламбери создает английский ландшафт

Осень – золотое время года, когда природа, готовясь к зиме, преображается. Такая тенденция наблюдается и в коттеджном поселке «Ламбери» - здесь полным ходом идут ландшафтные работы.

План по озеленению «Ламбери» уже утвержден, в связи с чем закуплены деревья и кустарники для высадки. Дендроплан поселка был разработан при участии нескольких студий ландшафтного дизайна, поэтому можно смело утверждать, что все зеленые насаждения тщательно подобраны для «Ламбери» с учетом особенностей местности и согласно общей дизайнерской концепции.

Перед высадкой растений на участках были возведены ограждения - добротные заборы с кирпичными столбами и коваными решетками. Сочетание такого забора с зелеными насаждениями не только эстетично, но и позволит хозяевам ощущать полное уединение.

Согласно плану в сентябре была осуществлена высадка кустарника кизильника пузырчатого по периметрам восьми участков «Ламбери». Использование этого кустарника в оформлении сада характерно для английского стиля, ему несложно придать форму при помощи обрезки, что позволяет красиво оформить живые изгороди. Также были высажены деревья – голубые ели и сосны. Сочетание хвойных и лиственных растений различной высоты – одна из особенностей ландшафтов в английском стиле, позволяющая создать живописный вид. Дополнит впечатление густой, аккуратно подстриженный газон.

Начата работа и по созданию на территории поселка водоёма. Сейчас выполняются работы по устройству первого из двух прудов, которые будут украшать территорию, создавая живописные виды. Именно водоем с мягкой береговой линией в британском ландшафтном стиле считается доминантой, поэтому этому элементу будет уделено особое внимание дизайнеров.

Большая работа ведется на территории участка №2, который станет образцом, представляющим стилистическую концепцию элитного поселка «Ламбери». Здесь будущие обладатели домовладений смогут познакомиться с британским стилем в ландшафтном дизайне, который специалисты проекта создадут в рамках конкретного дома и прилегающего земельного участка. В дальнейшем дизайнеры покажут два варианта оформления участков – для домов с входом с северной и с южной стороны. Такие образцы послужат примером для будущих жителей поселка и наверняка станут источником вдохновения для творчества на своем участке.

12.11.2013

Все вопросы в отдел продаж

На территории коттеджного поселка «Ламбери» открылся постоянно действующий отдел продаж

Если вы хотите купить коттедж недалеко от Санкт-Петербурга, во Всеволожском районе Ленобласти, но не нашли информацию на сайте, звоните в отдел продаж. Пообщавшись со специалистами отдела, можно оценить все преимущества домовладений поселка, ознакомиться с ходом строительных работ и задать интересующие вопросы.

Сейчас на территории поселка продолжаются ландшафтные работы, но уже можно оценить вымощенные придомовые дорожки и автомобильные парковки, полюбоваться высаженными деревьями и кустарниками. К данному моменту на разной степени готовности находятся 16 домовладений. По сравнению с летом 2013 года залиты фундаменты еще под 9 особняков. Каждый посетитель, записавшийся на экскурсию по поселку, сможет лично осмотреть строящиеся дома, в том числе дом площадью 507 кв. м по проекту Windsor.

11.12.2013

Поселок «Ламбери» - лауреат премии «Амбиция года» в номинации «Популярность»

Коттеджный поселок Ламбери получил престижную премию на рынке загородной недвижимости

Уходящий 2013 год преподнес команде поселка «Ламбери» приятный подарок – победу в одной из самых престижных премий рынка загородной недвижимости.

«Амбиция года» - ежегодная независимая профессиональная премия в сфере загородной недвижимости. За право стать лауреатом премии уже третий год разворачивается борьба между самыми яркими и запоминающимися проектами уходящего года. Цель проведения конкурса – отметить нестандартные, креативные и привлекательные объекты загородного строительства, которые выделяются среди прочих и удивляют не только потенциальных покупателей, но и экспертов рынка.

Жюри премии – ведущие аналитики рынка недвижимости – тщательно отбирает участников, которые группируются по различным критериям. В этом году было учреждено восемь номинаций, в каждой из которых было представлено три участника: «Креатив года», «Умеренность года», «Усадьба года», «Сбор года», «Популярность года», «Оптимизм года», «WOW! Года». Коттеджный поселок «Ламбери» был представлен в номинации «Популярность Года», которая присуждается за проект, снискавший наибольшую популярность среди широких масс.

Для определения победителя в каждой из номинаций было открыто интернет-голосование, в результате которого и определились лучшие проекты. В бескомпромиссной борьбе коттеджный поселок премиум-класса «Ламбери» одержал заслуженную победу, подтвердив, что уникальность и неординарность концепции по достоинству оценена конечными потребителями.

28.12.2013

С наступающим Новым годом и Рождеством!

Приближается Новый год – самый семейный праздник, когда мы особенно ощущаем внимание близких и тепло домашнего очага. От всей души поздравляем Вас с наступающим Новым годом и Рождеством! Пусть ваш дом всегда будет уютен, светел, и собираются в нем все, кто вам дорог. Желаем крепкого здоровья, благополучия, успехов и новых радостных свершений.

24.02.2014

Начато строительство второй очереди домовладений «Ламбери»

Элитный коттеджный поселок «Ламбери», следуя намеченному плану, продолжает работы по возведению домов премиум-класса

С последними днями зимы в элитном поселке «Ламбери» завершается и ведение основного объема работ по строительству первой очереди домовладений. Тринадцать домов коттеджей в скором времени предстанут перед нами во всей красе – с ограждениями и оформленными дорожками, с высаженными деревьями и кустарниками.

Вместе с тем начата подготовка к закладке фундаментов для домов второй очереди строительства, которая включает в себя 12 домовладений. Большинство элитных коттеджей расположится вблизи пруда и парковой зоны – живописного уголка «Ламбери». Здесь можно найти дом на любой вкус – от компактного уютного коттеджа «Cornwall» до величественного благородного особняка «Windsor». Это отличный вариант для семей, предпочитающих поселиться в тихом уединении всего в 6 км от КАД. Завершение строительства второй очереди намечено на IV квартал 2014 г.

Следующим этапом станет возведение третьей очереди строительства, включающей 19 домов, срок сдачи запланирован на IV квартал 2015 г. Сдача готового коттеджного поселка «под ключ» с инфраструктурой – IV квартал 2016 г.

Но независимо от того, какой дом вы выберете, с его приобретением вы получите гораздо больше, чем просто классический образец английского жилища. Для всех покупателей домовладений «Ламбери» большим преимуществом станет продуманная комплексная инфраструктура. В непосредственной близости к поселку строятся такие важные объекты, как медицинский центр, бассейн, фитнес зал, частная школа. Все эти важные инфраструктурные компоненты повседневной жизни предполагают доступность для общего пользования. Заниматься развитием и обслуживанием объектов будут профессиональные сетевые компании, что позволит освободить жителей поселка от финансовых расходов на их содержание.

Если вы заинтересованны в покупке элитного коттеджа во Всеволожском районе Ленинградской области, звоните в наш отдел продаж, наши менеджеры ответят на все вопросы.